Skip to main content

10 Istilah Yang Wajib Anda Ketahui Sebelum Jadi Investor


Investasi, apalagi di bidang properti, memang bisnis yang sangat menjanjikan. Hal ini dikarenakan properti selalu mengalami kenaikan setiap tahunnya. Tak heran, kini mulai banyak orang yang menggeluti investasi di bidang ini.

Nah, bagi Anda yang berencana menjadi investor properti, ada beberapa istilah yang harus Anda ketahui sebelum terjun ke bisnis ini. Informasi di bawah ini akan membantu Anda untuk lebih mengenal dunia investasi properti sehingga nantinya Anda sukses dan tidak mudah ditipu.

1.     Yield
Yield adalah istilah untuk keuntungan yang dihitung dari nilai sewa per tahun dibagi harga properti. Misalnya, harga properti Rp100 juta sementara harga sewa Rp5 juta per tahun, maka yield properti tersebut 5%.
2.     Okupansi
Dalam investasi properti, istilah okupansi menunjukkan sejumlah unit yang sudah terisi atau disewa dalam sebuah properti. Contohnya seperti gedung apartemen, perkantoran atau pusat perbelanjaan.
3.     Turn Key
Turn key adalah istilah untuk kesepakatan waktu untuk serah terima kunci, misalnya dilakukan oleh kontraktor ke pengembang atau dari pengembang ke pembeli.
4.     Sunrise Property
Sunrise property adalah istilah untuk properti baru yang kenaikan nilainya stabil dan berkembang. Bila mengacu pada lokasi, maka ini mengambarkan kawasan modern direhabilitasi atau daerah baru yang berkembang signifikan.
5.     Sunset Property
Istilah satu ini kebalikan dari sunrise properti, di mana properti cenderung berusia tua, kualitasnya menurun dan biasanya kurang baik secara ekonomi. Secara lokasi, menggambarkan kawasan yang kurang mendukung, seperti akses sulit, lingkungan tidak aman dan sebagainya.
6.     Capital Gain
Istilah capital gain berarti keuntungan yang di dapat oleh investor dari adanya kenaikan harga properti. Keuntungan tersebut dibandingkan dengan harga saat membeli yang tentu lebih murah.
7.     Booming Property
Booming menggambarkan terjadinya kelonjakan pembelian pada produk atau diibaratkan penjualan sedang laris manis.
8.     Property Crash
Istilah ini digunakan saat menggambarkan kegoncangan properti. Ketidakstabilan ekonomi biasanya menjadi penyebabnya. Situasi ini kemudian membuat harga melonjak tajam atau turun secara drastis.
9.     Return on Investment (ROI)
ROI adalah ukuran untuk menentukan keuntungan atau nilai dari investasi properti. Rumus ROI adalah (laba – investasi) / total investasi x 100%.
10. Loss Transaction
Saat membeli apartemen untuk investasi properti, biasanya ada biaya-biaya yang tidak terlihat dan tak terduga, misalnya pembayaran biaya broker atau marketing, pembayaran pajak PPH, BPHTB, dan lainnya.
Labels:

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Tips Merawat Popok Clodi Agar Awet

Semakin banyak orang yang kini menggunakan clodi alias popok kain bayi. Selain ramah lingkungan, popok clodi juga dipilih karena lebih hemat dan memiliki banyak motif. Namun karena bisa digunakan berkali-kali, popok clodi jadi rentan rusak. Bunda tentunya harus mengetahui teknik merawat clodi yang tepat agar awet. Tips Merawat Clodi yang Baik dan Benar Lakukan  pre-wash  sebelum memakai clodi baru Pastikan bunda mencuci terlebih dahulu popok clodi yang baru dibeli. Lakukan pre-wash minimal 3 kali sebelum digunakan. Hal ini dibutuhkan agar mendapat daya serap maksimal serta membersihkan popok clodi dari zat-zat yang menempel saat proses produksi. Hindari juga menyetrika clodi karena akan merusak lapisan waterproof sehingga popok bisa menjadi mudah bocor. Gunakan sedikit deterjen Segera membersihkan clodi yang kotor. Jangan biarkan kotor terlalu lama karena akan menimbulkan jamur, bau dan noda yang menetap. Caranya, semprot popok dengan air bersih lalu kucek men...
Post a Comment
Read more

Kenapa Kita Harus Cepat-Cepat Memiliki Rumah?

Seperti yang kita tahu bahwa rumah adalah salah satu kebutuhan pokok yang harus dipenuhi. Sayangnya, harga properti yang selalu mengalami kenaikan juga berimbas pada kemampuan masyarakat untuk bisa membeli rumah. Hal ini mungkin menjadi kabar baik untuk para investor properti. Namun, bagi para pencari hunian tentu hal ini adalah kabar yang kurang baik. Karena alasan tersebutlah, kita semua, termasuk Anda, harus cepat-cepat membeli rumah. Karena selain alasan di atas, ternyata membeli rumah sejak dini banyak memberikan keuntungan lho. Dilansir dari H City Sawangan, berikut adalah alasan mengapa Anda harus segera memiliki rumah. Harga Properti Terus Naik Seperti yang sudah disinggung di atas bahwa harga properti selalu mengalami kenaikan. Berbarengan dengan hal ini, kebutuhan terhadap hunian pun terus meningkat. Masalahnya, kenaikan harga properti ini tidak dibarengi dengan tingkat pendapatan masyarakat. Bahkan perencana keuangan dari Kaukabus Financial Literacy Cent...
Post a Comment
Read more

Tak Semua Apartemen di Jakarta Mahal! Ini Buktinya

Kebutuhan akan hunian yang semakin meningkat membuat sebagian besar masyarakat Indonesia, khususnya yang tinggal di kota besar, harus memutar otak untuk mencari hunian selain rumah tapak. Selain harga properti yang terus meningkat, ketersediaan tanah yang semakin langka juga membuat harga rumah tapak semakin tak terjangkau. Nah, salah satu jenis hunian yang dipilih sebagai tempat tinggal adalah apartemen. Tapi nyatanya, di Jakarta sendiri, tak semua apartemen harganya terjangkau lho. Apalagi di Jakarta Pusat yang terkenal dengan banyaknya pusat perbelanjaan, tempat pariwisata dan pusat perkantoran. Hal-hal tersebut menyebabkan harga hunian vertikal yang ada di sana melonjak, mengikuti dengan banyaknya fasilitas yang akan didapatkan penghuninya. Berikut beberapa apartemen yang ada di Jakarta Pusat: ·          Green Pramuka City. Apartemen yang baru-baru ini sedang menjadi bahan pembicaraan para pecinta hunian vertikal ini dibandero...
Post a Comment
Read more