Skip to main content

Mau Mulai Investasi Properti? Sudah Tau Istilah-Istilah Ini Belum?


Mau Mulai Investasi Properti? Sudah Tau Istilah-Istilah Ini Belum?

Properti menjadi salah satu sektor investasi yang digemari oleh para investor. Tak heran memang. Besarnya keuntungan yang dijanjikan membuat banyak orang terlena untuk menjalankan bisnis ini.

Namun untuk menjalankan investasi properti, Anda tentunya harus memiliki strategi yang matang agar keuntungan yang didapatkan bisa sesuai harapan. Selain itu, mendalami seluk beluk sektor ini pun menjadi hal yang mutlak untuk dilakukan. Nah, salah satu hal yang harus Anda pahami sebelum terjun ke dunia properti adalah istilah-istilah yang sering digunakan.

Lantas, apa saja istilah properti yang harus Anda ketahui? Yuk, simak ulasannya di bawah ini.

Istilah-Istilah dalam Properti

Masterplan

Masterplan merupakan istilah yang menggambarkan rencana pengembangan berskala Besar (Major Area Development) yang dilakukan oleh satu atau beberapa developer yang biasanya dilakukan untuk pengembangan kawasan penyangga.

Sunrise Property

Sunrise property artinya properti baru yang berkembang dan nilainya naik dengan stabil. Jika mengacu pada lokasi, sunrise property terletak di kawasan baru yang berkembang dan stabil, atau kawasan modern yang baru direhabilitasi.

Sunset Property

Kebalikan dari sunrise property, sunset property menunjukkan bahwa properti berusia tua dan kualitasnya jelek. Properti dengan ciri-ciri seperti ini kurang baik secara ekonomi sehingga tidak cocok untuk diinvestasikan.

Capital Gain

Yaitu keuntungan atau laba dari hasil penjualan properti yang nilainya lebih besar dibanding harga pembelian.

Earlybird

Yaitu membeli properti saat baru dipasarkan pengembang.

Superblok

Kawasan superblok atau sering disebut kota mandiri (self contained city) merupakan kawasan yang bertujuan untuk mengintegralkan berbagai fungsi yang ada di dalamnya, mulai dari fasilitas perkantoran, perdagangan, pemukiman, hingga rekreasi. Dilihat dari letaknya yang ada di dalam kota, superblok juga disebut sebagai ‘kota di dalam kota’ atau city within city.

Okupansi

Istilah ini berarti sejumlah unit yang sudah terisi atau disewa dalam sebuah properti. Contohnya seperti gedung apartemen, perkantoran atau pusat perbelanjaan.

AJB

Akta Jual Beli adalah dokumen atau akta yang membuktikan adanya peralihan hak atas aset dari pemilik lama kepada pemilik baru.

Strata Title

Strata title  merupakan hak kepemilikan bersama atas sebuah kompleks bangunan yang terdiri dari hak atas ruang pribadi dan hak bersama atas ruang publik.

Loss Transaction

Loss transaction menunjukkan adanya biaya yang hilang saat membeli properti yang disebabkan biaya-biaya tak terduga, seperti pembayaran pembayaran pajak PPH, BPHTB, dan lainnya.

Booming Property

Booming property menggambarkan kondisi terjadinya peningkatan aktivitas investasi yang tinggi. Dengan kata lain, properti sedang laris manis banyak dibeli banyak orang.

Yield

Istilah ini menunjukkan keuntungan yang didapat yang dihitung dengan membagi nilai sewa per tahun dengan harga properti. Misalnya, harga properti Rp100 juta sementara harga sewa Rp5 juta per tahun, maka yield properti tersebut 5%.

Mixed-Use Development

Artinya di dalam proyek properti terdapat beberapa fungsi, seperti hunian, komersial, dan perkantoran.

Cost and Fee

Merupakan sistem yang diberlakukan kontraktor untuk pengerjaan pembangunan suatu proyek berdasarkan bagi hasil, dimana harga material, desain dan upah tenaga kerja mengikuti atau dapat berubah selama proyek belum selesai.

Broker

Broker adalah individu atau perusahaan yang bertindak sebagai perantara jual dan beli properti.

Agen Properti

Orang yang bertugas mencari listing dan menjual properti. Posisinya berada di bawah Broker properti.

Co-broking

Kerjasama penjualan properti antara 2 agen atau lebih.

KPR

Kredit Kepemilikan Rumah adalah kredit yang digunakan untuk membeli rumah atau kebutuhan konsumtif lainnya dengan jaminan berupa rumah tersebut.

KPA

Kredit Pemilikan Apartemen adalah fasilitas kredit yang disediakan oleh bank untuk membeli apartemen, kondominium dan kondotel secara berkala dalam kurun waktu yang ditentukan oleh pihak bank dan pengembang.

Nah, itulah beberapa istilah properti yang harus Anda pahami sebelum memulai bisnis ini. Sebenanrnya, masih banyak istilah dalam dunia properti yang harus Anda ketahui. Anda bisa menjelajahinya di sini.

Salam Investasi!
Labels:

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Tips Merawat Popok Clodi Agar Awet

Semakin banyak orang yang kini menggunakan clodi alias popok kain bayi. Selain ramah lingkungan, popok clodi juga dipilih karena lebih hemat dan memiliki banyak motif. Namun karena bisa digunakan berkali-kali, popok clodi jadi rentan rusak. Bunda tentunya harus mengetahui teknik merawat clodi yang tepat agar awet. Tips Merawat Clodi yang Baik dan Benar Lakukan  pre-wash  sebelum memakai clodi baru Pastikan bunda mencuci terlebih dahulu popok clodi yang baru dibeli. Lakukan pre-wash minimal 3 kali sebelum digunakan. Hal ini dibutuhkan agar mendapat daya serap maksimal serta membersihkan popok clodi dari zat-zat yang menempel saat proses produksi. Hindari juga menyetrika clodi karena akan merusak lapisan waterproof sehingga popok bisa menjadi mudah bocor. Gunakan sedikit deterjen Segera membersihkan clodi yang kotor. Jangan biarkan kotor terlalu lama karena akan menimbulkan jamur, bau dan noda yang menetap. Caranya, semprot popok dengan air bersih lalu kucek men...
Post a Comment
Read more

Kenapa Kita Harus Cepat-Cepat Memiliki Rumah?

Seperti yang kita tahu bahwa rumah adalah salah satu kebutuhan pokok yang harus dipenuhi. Sayangnya, harga properti yang selalu mengalami kenaikan juga berimbas pada kemampuan masyarakat untuk bisa membeli rumah. Hal ini mungkin menjadi kabar baik untuk para investor properti. Namun, bagi para pencari hunian tentu hal ini adalah kabar yang kurang baik. Karena alasan tersebutlah, kita semua, termasuk Anda, harus cepat-cepat membeli rumah. Karena selain alasan di atas, ternyata membeli rumah sejak dini banyak memberikan keuntungan lho. Dilansir dari H City Sawangan, berikut adalah alasan mengapa Anda harus segera memiliki rumah. Harga Properti Terus Naik Seperti yang sudah disinggung di atas bahwa harga properti selalu mengalami kenaikan. Berbarengan dengan hal ini, kebutuhan terhadap hunian pun terus meningkat. Masalahnya, kenaikan harga properti ini tidak dibarengi dengan tingkat pendapatan masyarakat. Bahkan perencana keuangan dari Kaukabus Financial Literacy Cent...
Post a Comment
Read more

Tak Semua Apartemen di Jakarta Mahal! Ini Buktinya

Kebutuhan akan hunian yang semakin meningkat membuat sebagian besar masyarakat Indonesia, khususnya yang tinggal di kota besar, harus memutar otak untuk mencari hunian selain rumah tapak. Selain harga properti yang terus meningkat, ketersediaan tanah yang semakin langka juga membuat harga rumah tapak semakin tak terjangkau. Nah, salah satu jenis hunian yang dipilih sebagai tempat tinggal adalah apartemen. Tapi nyatanya, di Jakarta sendiri, tak semua apartemen harganya terjangkau lho. Apalagi di Jakarta Pusat yang terkenal dengan banyaknya pusat perbelanjaan, tempat pariwisata dan pusat perkantoran. Hal-hal tersebut menyebabkan harga hunian vertikal yang ada di sana melonjak, mengikuti dengan banyaknya fasilitas yang akan didapatkan penghuninya. Berikut beberapa apartemen yang ada di Jakarta Pusat: ·          Green Pramuka City. Apartemen yang baru-baru ini sedang menjadi bahan pembicaraan para pecinta hunian vertikal ini dibandero...
Post a Comment
Read more