Mau Mulai Investasi Properti? Sudah Tau Istilah-Istilah Ini Belum?

Properti menjadi salah satu sektor investasi yang digemari oleh para investor. Tak heran memang. Besarnya keuntungan yang dijanjikan membuat banyak orang terlena untuk menjalankan bisnis ini.

Namun untuk menjalankan investasi properti, Anda tentunya harus memiliki strategi yang matang agar keuntungan yang didapatkan bisa sesuai harapan. Selain itu, mendalami seluk beluk sektor ini pun menjadi hal yang mutlak untuk dilakukan. Nah, salah satu hal yang harus Anda pahami sebelum terjun ke dunia properti adalah istilah-istilah yang sering digunakan.

Lantas, apa saja istilah properti yang harus Anda ketahui? Yuk, simak ulasannya di bawah ini.

Istilah-Istilah dalam Properti

Masterplan

Masterplan merupakan istilah yang menggambarkan rencana pengembangan berskala Besar (Major Area Development) yang dilakukan oleh satu atau beberapa developer yang biasanya dilakukan untuk pengembangan kawasan penyangga.

Sunrise Property

Sunrise property artinya properti baru yang berkembang dan nilainya naik dengan stabil. Jika mengacu pada lokasi, sunrise property terletak di kawasan baru yang berkembang dan stabil, atau kawasan modern yang baru direhabilitasi.

Sunset Property

Kebalikan dari sunrise property, sunset property menunjukkan bahwa properti berusia tua dan kualitasnya jelek. Properti dengan ciri-ciri seperti ini kurang baik secara ekonomi sehingga tidak cocok untuk diinvestasikan.

Capital Gain

Yaitu keuntungan atau laba dari hasil penjualan properti yang nilainya lebih besar dibanding harga pembelian.

Earlybird

Yaitu membeli properti saat baru dipasarkan pengembang.

Superblok

Kawasan superblok atau sering disebut kota mandiri (self contained city) merupakan kawasan yang bertujuan untuk mengintegralkan berbagai fungsi yang ada di dalamnya, mulai dari fasilitas perkantoran, perdagangan, pemukiman, hingga rekreasi. Dilihat dari letaknya yang ada di dalam kota, superblok juga disebut sebagai ‘kota di dalam kota’ atau city within city.

Okupansi

Istilah ini berarti sejumlah unit yang sudah terisi atau disewa dalam sebuah properti. Contohnya seperti gedung apartemen, perkantoran atau pusat perbelanjaan.

AJB

Akta Jual Beli adalah dokumen atau akta yang membuktikan adanya peralihan hak atas aset dari pemilik lama kepada pemilik baru.

Strata Title

Strata title  merupakan hak kepemilikan bersama atas sebuah kompleks bangunan yang terdiri dari hak atas ruang pribadi dan hak bersama atas ruang publik.

Loss Transaction

Loss transaction menunjukkan adanya biaya yang hilang saat membeli properti yang disebabkan biaya-biaya tak terduga, seperti pembayaran pembayaran pajak PPH, BPHTB, dan lainnya.

Booming Property

Booming property menggambarkan kondisi terjadinya peningkatan aktivitas investasi yang tinggi. Dengan kata lain, properti sedang laris manis banyak dibeli banyak orang.

Yield

Istilah ini menunjukkan keuntungan yang didapat yang dihitung dengan membagi nilai sewa per tahun dengan harga properti. Misalnya, harga properti Rp100 juta sementara harga sewa Rp5 juta per tahun, maka yield properti tersebut 5%.

Mixed-Use Development

Artinya di dalam proyek properti terdapat beberapa fungsi, seperti hunian, komersial, dan perkantoran.

Cost and Fee

Merupakan sistem yang diberlakukan kontraktor untuk pengerjaan pembangunan suatu proyek berdasarkan bagi hasil, dimana harga material, desain dan upah tenaga kerja mengikuti atau dapat berubah selama proyek belum selesai.

Broker

Broker adalah individu atau perusahaan yang bertindak sebagai perantara jual dan beli properti.

Agen Properti

Orang yang bertugas mencari listing dan menjual properti. Posisinya berada di bawah Broker properti.

Co-broking

Kerjasama penjualan properti antara 2 agen atau lebih.

KPR

Kredit Kepemilikan Rumah adalah kredit yang digunakan untuk membeli rumah atau kebutuhan konsumtif lainnya dengan jaminan berupa rumah tersebut.

KPA

Kredit Pemilikan Apartemen adalah fasilitas kredit yang disediakan oleh bank untuk membeli apartemen, kondominium dan kondotel secara berkala dalam kurun waktu yang ditentukan oleh pihak bank dan pengembang.

Nah, itulah beberapa istilah properti yang harus Anda pahami sebelum memulai bisnis ini. Sebenanrnya, masih banyak istilah dalam dunia properti yang harus Anda ketahui. Anda bisa menjelajahinya di sini.

Salam Investasi!